Софт

где сделать проект дома

Рейтинг: 4.5/5.0 (20 проголосовавших)

Категория: Windows

Описание

Как сделать проект дома своими руками пошаговая инструкция

Как самому сделать проект дома

Многие люди мечтают о собственном загородном доме, куда можно приехать на выходные и спокойно отдохнуть от городской суеты. И, пожалуй, одним из самых важных вопросов, с которым придётся столкнуться при строительстве коттеджа – выбор или создание подходящего проекта, который будет полностью отвечать всем требованиям хозяина. Самостоятельная проектировка – занятие непростое, требующее определённых умений и навыков. Как же сделать проект дома самому?

Если заглянуть в интернет, просмотреть различные журналы и специализированные издания, то можно встретить огромное количество всевозможных проектов домов: типовых и индивидуальных. Делая выбор в пользу того или иного варианта, не следует торопиться. Сначала подумайте – действительно вам так необходим индивидуальный проект ?

Необычный индивидуальный проект частного дома

Такие варианты, как правило, выбирают, когда, ввиду некоторых особенностей земельного участка, возведение дома по типовому проекту затруднительно или вовсе невозможно. Помимо этого, строительство по индивидуальным проектам предпочитают люди, не стеснённые в бюджете – они могут получить собственное жилище в полном соответствии со своими желаниями, возможностями, особенностями расположения и прочим.

Оптимальным вариантом как по временным, так и по денежным затратам, станет покупка типового проекта с дальнейшей привязкой к определённому участку при помощи архитектора.

Простые и недорогие типовые проекты домов

Если вы создаёте проект дома своими руками, будьте готовы столкнуться со множеством технических деталей. В некоторых случаях лучше прибегнуть к помощи специалистов. Чтобы сэкономить, можно обратиться к студентам-проектировщикам, которые знакомы с основами профессии.

Прежде чем составлять проект своего загородного дома самостоятельно, запаситесь теоретическими знаниями по этой теме. В интернете вы найдёте огромное количество информации по тем или иным вопросам.

В этом видео рассказывается о частых ошибках самостоятельного проектирования дачных жилых домов новичками.

Можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые нарисуют вам эскиз и планировки, без технических подробностей. Обладая таким эскизом, можно смело начинать строительство (правда, если речь идёт исключительно о дачном домике простой планировки).

Работы по возведению дома желательно доверить профессиональному прорабу, который с первого взгляда способен определить, что именно требуется при реализации того или иного момента. Обязательно составляйте договор на оказание услуг, согласно которому работник возьмёт на себя ответственность за соответствие проекта плану, а также нормам безопасности.

Как правильно сделать проект дома – основные моменты

Что заказчик должен предоставить архитектору до начала работы? Прежде всего – план земельного участка, геологическое и геодезическое исследование. а также чёткое описание окружающего участка (дороги, лес, реки – все эти детали могут значительно повлиять на создание подходящего проекта с правильной архитектурой и расположением дома).

Также нужно предоставить документ об ограничениях, налагаемых законом (к примеру, строительство запрещено в водоохранной зоне) или домоуправляющей компанией (требования к отделке фасада или высотности сооружения), если такие ограничения существуют.

Как правило, девелоперы посёлков без подряда способны предоставить всю необходимую архитекторам проектную документацию по посёлку, а также частично технические условия. Некоторые УК могут предоставить точки ввода под электричество, не перекладывая все текущие заботы на владельцев. Очень хорошо, если архитектор будет знать обо всех возможных точках ввода коммуникаций, но они, в большинстве случаев, неизвестны, поэтому владельцам участков необходимо проектировать и подключать их самостоятельно. Газоснабжение, например, должно подключаться отдельно и только специализированными организациями.

Что касается работ относительно самого дома, то профессиональный архитектор сначала предложит вам заполнить специальный опросный лист, в котором будут учитываться все основные требования к будущему проекту. В идеале подобные моменты должны чётко фиксироваться на бумаге обеими сторонами. Вполне возможен такой вариант, что архитектор сразу предложит внести в изначальный план какие-то изменения и корректировки.

Самый распространённый пример – спальня для пожилых людей должна располагаться на первом этаже, а не на втором, так как им будет не слишком удобно постоянно подниматься и спускаться по лестницам.

При этом нужно помнить о том, что на собственное или индивидуальное проектирование коттеджа может уйти, в среднем, около трёх месяцев.

Нередко происходят такие ситуации, когда будущий владелец дома принимает одно решение, а увидев готовые результаты проектировки, хочет внести новые дополнения или изменения. Что, соответственно, увеличивает время создания проекта.

Одной из главных ошибок заказчиков – пренебрежительное отношение к документации. Помните о том, что чёткое и подробное заполнение опросного листа, детальное и полное техническое задание способны существенно сократить время проектирования.

Как самостоятельно сделать проект дома – инструкция

1. Проектировку будущего дома необходимо начинать с геологоразведки земельного участка. Благодаря этой процедуре можно узнать точную информацию о свойствах грунтов, а также высоте залегания грунтовых вод – что обязательно потребуется в процессе планировки фундамента и подвала. Эти работы рекомендуется проводить либо ранней весной, либо поздней осенью, когда уровень грунтовых вод является максимально высоким.

Геодезическое исследование участка

2. После того как получено заключение инженерно-геологических исследований, можно начинать планировку подвала. Если уровень грунтовых вод слишком высокий, то строительство подвала может повлиять на стоимость дома примерно на 30%. Если площадь земельного участка позволяет, то будет целесообразнее возвести не подвал, а простое дополнительное помещение.
3. Как только решены все вопросы с высотой и типом фундамента, следует определиться с типом материала, который будет использоваться при строительстве коттеджа. Затем можно приступать непосредственно к самой проектировке здания и чертежам. В целях большей эффективности и экономичности лучше отдать предпочтение простым проектам, так как наличие всевозможных углов и изгибов существенно влияет на стоимость готовой работы.

Простой проект коттеджа стандартной прямоугольной формы

4. То же самое правило актуально при проектировании крыши – чем больше стыков и изгибов, тем дороже проект. Помимо этого, крыша сложной формы менее надёжна, так как в этих местах со временем может образоваться течь.
5. В целях более эффективного энергосбережения нежилые помещения (хозяйственные помещения, санузлы, кухни) рекомендуется размещать с северной стороны здания, а жилые, в свою очередь, с южной. Обратите внимание на то, что энергозатратность вашего будущего дома зависит от применения теплоизоляционных материалов, а также размера и месторасположения окон.

Помните о том, что благодаря качественно выполненному проекту можно отстроить красивый, надёжный и удобный дом, способный прослужить верой и правдой не одному поколению вашей семьи.

где сделать проект дома:

  • Ссылка 1
  • Альтернативный сервер
  • Другие статьи, обзоры программ, новости

    Как сделать проект дома?

    Как сделать проект дома?

    Строительство дома всегда связано с огромными затратами. При желании и наличии некоторых технических знаний можно попробовать уменьшить затраты на строительство дома, взяв на себя часть работ по его созданию - в частности такой затратный момент, как сделать проект своего дома самому.

    Любой проект дома должен включать в себя большое количество пунктов - фундамент, материалы и способ их укладки, геометрию дома и кровли, коммуникации, поэтажные планы и разрезы дома и т.д. Все это можно спроектировать самостоятельно.

    Как самому сделать проект дома
    1. Перед тем, как сделать проект дома, необходимо произвести геологоразведку участка, на котором планируется построить дом. Определить тип грунта и высоту грунтовых вод. Эти работы обычно производят в начале весны или поздно осенью, когда высота грунтовых вод максимальна.
    2. Решить, какой именно дом вам нужен - сколько этажей, комнат и хозяйственных помещений. Определившись с помещениями и этажностью, можно рассчитать желаемые размеры дома.
    3. Исходя из данных геологоразведки, следует решить, будет ли у дома подвал. Если уровень грунтовых вод высокий строительство подвала может значительно увеличить стоимость строительства дома. Возможно, рациональней возвести дополнительные хозяйственные постройки.
    4. Определившись с подвалом, следует определить тип и высоту фундамента.
    5. Выбрать из какого материала будет построен дом.
    6. Произвести точную поэтажную планировку дома.
    7. Проанализировать энергоэффективность дома и решить, какой материал будет применен для его утепления, какого размера будут окна, что тоже влияет на сохранение тепла в доме.
    8. Чем сложнее проект, тем труднее и дороже он будет в исполнении. Если вы сами делаете проект своего дома, следует избегать лишних изгибов стен и сложных крыш, так как это ведет к удорожанию дома. Кроме того, что чем сложнее крыша, тем больше шансов, что она может потечь.
    9. После того, как вы сделали проект дома, изготовьте макет дома и внимательно рассмотрите его. Если результат вам понравился, занесите все данные в компьютерную программу. С ее помощью спроектируйте необходимые коммуникации и просчитайте предполагаемые затраты на строительство.

    Для проектирования домов используют программы - виртуальные архитекторы ArchiCAD, ArCon Home 2, FloorPlan3D, 3D Home Architect Home Design Deluxe. Полные версии этих программ стоят достаточно дорого, поэтому для начала можно использовать ресурсы интернета, которые позволяют сделать проект дома онлайн, например HouseCreator Online или Autodesk Homestyler .

    Сделав проект дома, вам стоит обратиться к профессиональному архитектору, что бы оценить проект с точки зрения качества и устранить допущенные ошибки. Тогда строительство дома и оформление документов на него пройдут без проблем и происшествий.

    Ещё больше интересного

    Мансардный дом в пос

    Проекты

    21.09.14. Мансардный дом в пос. Кощаково, РТ

    Сдан проект простого прямоугольного дома в пос. Кощаково. Поселок расположен вблизи г. Казань и активно застраивается на протяжении последних лет. Данный проект – первый в этом поселке сделанный нами, надеемся не последний.

    Дом не отличается изысками. Все комнаты типовые, стандартных размеров. На первом этаже классически расположена гостиная с проходом в кухонную зону (почти общая площадь разделенная небольшой перегородкой), котельная, которая является так-же и тамбуром для выхода на задний двор, одна спальная комната (временно гостевая), с.у. с душевой и лестничный марш на второй этаж.

    На втором этаже две одинаковые детские спальные по 14,8 кв.м. отдельная гардеробная для хранения общих вещей, небольшой кабинет в 10 кв.м. и, конечно, самая большая комната второго этажа – родительская спальная в 21 кв.м. с видом на поле за которым расположена лесополоса. С.у. с ванной объединены в единое пространство, но разделены между собой частичной перегородкой из стеклоблоков. Под всем домом сделано техническое подполье высотой 1,2 м. для обслуживания инженерных сетей. Входы в подполье с улицы хорошо видны на изображениях рядом.

    У экстерьера дома можно отметить нестандартное расположение входной группы. Вход осуществляется не со стороны фронтонной части (кровля у дома простая двухскатная), а со стороны ската. Для избавления от снеговых сходов на входящих организован дополнительный тамбур с отдельной кровлей перпендикулярной скату основной крыши. Так же небольшой крыльцо с обзорной площадкой организовано с задней стороны дома, где расположен выход из котельной. Справедливости ради стоит добавить ,что изначально рассматривалась терраса в виде пристроя к дому. Ввиду высокой себестоимости строительства террасы было решено пока делать проект без нее, а в дальнейшем, если потребуется, то разработать дополнение к проекту.

    Внешний облик дома из облицовочного кирпича двух цветов с дополнительной отделкой элементами декора. Отделка кирпичом сделана именно в таком виде (можно увидеть на 3D справа) чтобы уменьшить высоту строения. Да, конечно нужно отметить, что угол наклона кровли 21*. Мало? Вполне достаточно при усилении стропильной системы. Что дает такая кровля? Минимальная высота стен мансардного этажа, который по правде является полноценным этажом если рассматривать площади по нормативным документам, более 1,8м. Таким образов получается что две стены высокие и без окон. Если не сделать отделочные элементы “срезающие” визуально высоту, то дом потеряет гармоничность в пропорциональности сторон. А с учетом срезок второго цвета все нормализуется.

    Будем рады посетить заказчиков в следующем году на новоселье, если конечно, будем удостоены приглашения. Желаем Вам (дорогие заказчики) легкой стройки и хороших строителей!

    1. Почти мансардный дом с высотой стен второго этажа 1,8м.;
    2. Вход в дом с длинной стороны;
    3. Угол наклона кровли 20* с усилением стропильной системы.

    Как составить проект дома самостоятельно и стоит ли это делать?

    Как составить проект дома самостоятельно?

    Планируя сбежать от городской суеты и большую часть времени проводить в уютном загородном доме, очень многие люди хотят не просто купить уже готовое строение, а создать что-нибудь самостоятельно, используя для этого даже не типовой проект строительства, а свой собственный.

    Делаем проект дома своими руками

    Как составить проект дома самостоятельно и стоит ли это делать? При создании проекта своими руками всегда можно добиться того, что дом получится действительно уникальным и не похожим на другие. В нем удастся воплотить все задуманные фантазии и желания о количестве комнат, этажей и прихожих. Единственное, к чему заранее следует подготовиться – новшества и различные архитектурные приемы потребуют немалых финансовых затрат.

    Если проект дома составляется без помощи профессионала, то следует помнить, что его начинают с выбора подходящего места расположения будущего строения. То есть составляется план участка. Для этих целей лучше использовать миллиметровую бумагу, на которой в масштабе рисуются границы участка и размещаются дом и остальные сооружения. Особое внимание нужно обратить на то, какой вид будет открываться из окон дома, расположение дома по отношению к сторонам света, продумать планировку.

    После этого приступают к размышлениям о форме, дизайне и особенностях конструкции дома, а также о материалах, из которых он будет возводиться. Это очень важный момент в проектировании, поскольку именно строительные материалы повлияют на толщину стен, перекрытий, а также общую высоту здания. Далее переходят к обсуждениям о количестве комнат, а также об их расположении. В том случае, если дом будет иметь больше одного этажа, нужно не забыть о наличии лестницы. Ее разновидность зависит только от личных предпочтений хозяина. Главное, чтобы она была надежной и безопасной. Воплощая в жизнь все этапы проектирования сооружения, необходимо помнить о том, кто будет жить в нем (дети, пожилые люди), попытаться учесть все требования и пожелания каждого члена семьи. Все мысли и желания записываются и зарисовываются на бумаге. В итоге должны получиться планы фасадов (виды дома со всех сторон), планы этажей, план кровли.

    Особо тщательно нужно подойти к разработке плана фундаментов. Для этого нужно знать: состав почвы, уровень залегания подземных вод, глубину промерзания грунта. На фундаменте не стоит экономить и лучше обратится за консультацией к специалисту.

    После того как у нас есть окончательная планировка дома можно разрабатывать планы инженерных сетей. В итоге мы должны иметь планы электроснабжения дома, отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации.

    Не обладая достаточными знаниями в области архитектуры и инженерии, при составлении проекта дома в некоторых вопросах лучше прибегнуть к помощи мастера, который подскажет, как и где правильно сделать.

    Чтобы составить проект дома самостоятельно да еще и быстро, можно обратиться за помощью к специальным компьютерным программам. Но не стоит надеяться, что они подскажут какой лучше выбрать материал для здания, габариты помещений или что-то другое. Все это нужно узнавать самому из нормативных документов. Достоинством таких помощников является также то, что они могут создать проект в наглядном и реалистическом виде. К примеру можно воспользоваться такими программами: ArchiCAD, ArCon, AutoCAD и другие.

    Нужно также знать, что разработкой рабочего проекта дома занимается целая группа специалистов. Каждый делается определенный раздел. Одному же постичь все азы и тонкости проектирования просто не реально. Вы потратите очень много времени на то, чтобы изучить множество моментов. И это того не стоит.

    Полностью завершенный проект здания можно воплощать в жизнь только после того, как его проверит специалист и скажет, все ли в порядке с вопросами пожарной и другой безопасности, а также правильно ли выполнены все расчеты.

    Теперь Вы знаете, как составить проект дома самостоятельно. Но я бы рекомендовал делать эскизный проект дома, то есть самую простую стадию проектирования, где не нужно делать специальные расчеты. По-сути эскизный проект – это картинка ваших желаний.

    Изготовление индивидуальных проектов домов на заказ

    Изготовление индивидуальных проектов домов на заказ

    Акция: при заключении договора на строительство, эскизный индивидуальный проект дома на заказ по спец цене - 100 руб. за м2. но не менее20 тысяч руб.
    звоните: (8-909) 155-88-38

    Любой застройщик, планирующий построить нормальный дом, рано или поздно приходит к пониманию того, что надо сделать проект дома. или, что гораздо неприятнее: все-таки надо было сделать проект!

    Действующий градостроительный кодекс позволяет строить дом и без проекта, при условии, что этот дом не более трех этажей, и приспособлен для проживания одной семьи.

    Есть несколько различных ситуаций, когда без проектной документации дома действительно можно обойтись:
    1. Вы строите небольшой дачный дом из бруса или бревна в классическом варианте времен советских дач 6х6 или 6х9, для летнего проживания.
    2. При покупке готового комплекта деревянного дома со сборкой или без нее, проект обычно получаете бесплатно в виде инструкции по сборке.
    3. Малые строения, гараж, беседка, баня и прочее.
    4. Построить без проекта можно также дом, который уже где-то построен - возвести полную копию без каких либо изменений у себя на участке, то есть построить дом полностью по чужому проекту.

    Но если все-таки дом хочется побольше и получше, чем у соседа, то проект необходим. Переделки при строительстве дома без необходимой проектной документации неизбежны, и стоимость затрат на них с лихвой превысит стоимость проекта, к тому же подключение загородного дома к электросетям, газоснабжению, получение свидетельства на собственность без проекта будет затруднено.

    Есть еще один аргумент у тех, кто не хочет платить за проект – «сейчас такие проектировщики. нарисуют, не пойми чего - построить невозможно». Да, бывают такие случаи, и почти в каждом проекте есть какие-то ошибки, поэтому во-первых, лучше заказывать проект в строительной организации, которая понимает как строить и какие материалы применить, и во-вторых, плохой проект лучше, чем его полное отсутствие.

    Последний исполненный заказ на индивидуальный эскизный проект дома .

    Стоимость индивидуального эскизного проекта загородного дома площадью 476 метров составила 25000 руб. Дом находится в Раменском районе. Срок исполнения составил 4 недели.

    Мы готовы предложить изготовление эскизного проекта, при этом не обременяя заказчика обязательным заключением договора на строительство дома именно с нами. Конечно, мы будем рады построить дом по изготовленному нами проекту и при этом нести ответственность за возможные ошибки при проектировании, но свобода выбора остается за клиентом. Отдельный договор на проектирование, отдельный договор на строительство. Также можно и строительство разделить на отдельные договоры по фундаменту, стенам, кровле и так далее. В зависимости от планов и финансовых возможностей заказчика.

    Эскизный проект, как правило, предусматривает минимальный набор чертежей, чтобы дать представление о внешнем виде и планировке.
    В комплект входит:
    1. Пояснительная записка
    2. Генплан участка со всеми будущими постройками
    3. Поэтажные планы с указанием стояков, дымоходов и вентиляционных каналов
    4. План кровли
    5. Разрезы
    6. Фасады в цвете

    Если дом не имеет сложных форм, не стоит сверхзадач сделать в доме один большой зал на 300 человек, то грамотным строителям вполне достаточно этого проекта для строительства дома. Но если, например, стоит задача на мансарде сделать одно большое помещение для бильярда и не делать дополнительных опор для кровли, то необходимо разработать комплект рабочих чертежей для изготовления ферм, в противном случае есть риск обрушения кровли. В подобных случаях эскизного проекта, конечно, недостаточно.

    Делать проекты на инженерные коммуникации перед строительством дома не всегда целесообразно, так как возможные изменения в ходе строительства повлекут изменения всех проектов по инженерным коммуникациям, но безусловно, важно предусмотреть места ввода коммуникаций в дом.

    Хочу оговориться, что цель данной статьи не оправдать того, кто не хочет заказывать проект, а просто осветить разные нюансы этого вопроса. Проект обязательно нужен и чем он полнее, тем проще строить. В идеальном варианте было бы правильно изготовить полный комплект чертежей: архитектурная, конструктивная части, рабочие чертежи, спецификации по проемам, по схемам армирования, по стропильной системе, полный комплект инженерных коммуникаций и потом последовательно исполнять все шаг за шагом. Но на практике изменения в проект вносятся заказчиком практически на всех этапах строительства и в итоге то, что было утверждено на старте, на финише выглядит немного иначе.

    Хотите заказать индивидуальный проект на дом?

    Звоните: (8-909) 155-88-38 или оставляйте заявку


    А тут можно почитать о проектировании по индивидуальному проекту

    Как самостоятельно сделать проект загородного дома?

    Как самостоятельно сделать проект загородного дома?

    Хорошую литературу по проектированию загородного дома найти будет не легко, к тому же придется прочитать массу технической литературы. Ведь сделать настоящий проект дома это не просто нарисовать красивую картинку или эскиз. Такой эскиз называется дизайн-проект. Его конечно можно сделать и самому, если установить на комп спец. программу. Их много в интере.Можно просто нарисовать план дома на листе ватмана (старых обоях) и приклеить на него понравившиеся картинки из журналов, интера. Таким образом получить визуальное представление, как будет выглядеть ваш дом.

    Но загородный дом, даже простой одноэтажный, сложное техническое сооружение. Если вы желаете сделать настоящий проект сами, то начинать надо с иследования грунта, местности, рассчета фундамента и планирования подводки всех коммуникаций - газ, вода, канализация, дренажная или сливная система. Необходима не только компановка стен, но и электропроект с рассчетами нагрузок, проекты вентиляции, отопления и сантехники, кровли. По своему опыту знаю, что дилетантский подход к проектированию и строительству жилого дома не только затягивает стройку, но приводит к большим расходам потом. Когда требуются различные переделки. Советую смотреть информацию только на сайтах для профессиональных проектировщиков, по проектированию различных коммуникаций. Там вы найдете все - проф.литературу ( ГОСТы, СП,СанНП), статьи - примеры, калькуляторы для рассчетов.

    в избранное ссылка отблагодарить

    Первым этапом являются архитектурные идеи или же существенные проектные предложения. На первом этапе именно заказчик будет определять в общем решении характер будущего дома. Часто случается, что вся идея на индивидуальное проектирование загородных домов будет сводиться к паре рисунков, сделанных от руки. Но иногда архитектору представляется картинка из журнала или из интернета, что будет намного лучше и понятнее архитектору.

    Далее, нужно будет разбить все архитектурные постройки на несколько частей. Часто в состав такого эскизного проекта входят поэтажный план дома, фасады, решения цветовой гаммы, размер помещения, площадь всего дома, план для кровли, а также определены основные строительные материалы.

    Дополнительно для некоторых планов домов определяются свои особенности, которые будут учитываться при проектировании и строительстве фундамента, различные конструкции для стен, решения по общему инженерному оборудованию. Иногда выдаётся специальная номенклатура, а также уже готовые эскизы нестандартных изделий, которые будут использованы при создании проекта загородного дома, к примеру: балюстрады, элементы архитектурных фасадов или кровли, нестандартные кованые или столярные изделия, которые Вы обязательно хотите видеть в своем будущем доме.

    в избранное ссылка отблагодарить

    Индивидуадьный проект

    Допустим, вы решили заказать индивидуальный проект у профессионального архитектора. Здесь - тоже возможна «засада».

    В этой статье я немного утрирую ситуацию, но суть от этого не меняется.

    В чем состоит задача архитектора? В том, чтобы вам хорошо и комфортно жилось в своем новом доме? - Нет. Его задача, чтобы вы приняли и оплатили его работу. И чтобы она хотя бы визуально соответствовала вашим представлениям о вашем же новом доме, которые вы озвучили ему в процессе общения. Какой самый простой способ достичь этого? Надо просто облечь ваши пожелания во внешне симпатичную архитектурную форму. И у него есть много способов добиться своего результата. И если он сделал это грамотно, подправив в ваших представлениях наиболее серьезные планировочные ошибки - это замечательно. Вполне можно считать, что он справился со своей работой.

    Есть такое понятие - "архитектурные излишества". Это детали, которые, по сути, не являются необходимыми, но которые сильно украшают дом, и, обычно, очень ощутимо увеличивают его стоимость. Я это называю «Любой каприз за ваши деньги». И позиция архитектора здесь понятна - вы же будете строить не на его деньги, а на свои. Поэтому архитекторы рисуют все приятные и радостные вам вещи, которые сумели выловить из контактов с вами.

    Думаю, что это одна из основных причин, почему они не оценивают стоимость строительства по своему проекту. Ведь имея реальный проект, грубо сделать это вполне возможно.

    На самом деле проектирование дома – это поиск постоянных компромиссов между желаниями и бюджетом, между привычками будущих обитателей дома и географией вашего участка, и т.д.

    Архитектор должен постоянно думать о типовых размерах материалов, стоимости применяемых технологий, объемах работ и т.д. А если ограничений по бюджету стройки архитектор не ощущает, то включает все. Вас ждет шок, когда строительная компания посчитает вам смету строительства по такому замечательному проекту.

    И, наконец, как понять, действительно ли вам подойдет проект? К форме его представления есть устоявшиеся требования. А к содержанию? Как понять, что проект хороший или плохой?

    Дело в том, что дом – весьма целостная вещь: чтобы понять и оценить проект, нужны и навыки работы с проектами, и время, и душевные силы. Но при приемке проекта у вас обычно такой возможности нет. Да и экспертиза архитектурной части и конструктивных решений будет совсем не лишней. Ошибки есть даже в тех проектах, которые строились уже много раз и продаются как «готовые».

    Было бы крайне полезно привлечь к приемке проекта специализированного консультанта-строителя. работающего на вашей стороне.

    Еще один забавный момент: чтение наших проектов предполагает некоторую строительную квалификацию. Мне в руки попался вот этот проектик. Вы можете быстро понять, все ли там в порядке? Я – нет. Мне лично надо его взять, да поглядеть на него внимательно - не 5 минут. Да нарисовать запроектированный домик в архитектурно-строительной программе и посмотреть на него со всех сторон в виде объемной модели. Я только после этого смогу внятно о нем говорить. А есть еще и куча нюансов у каждой домостроительной технологии. Например, у домов из оцилиндрованного бревна – свои, у домов из камня – другие. В них тоже надо «въехать», чтобы оценить качество проекта. Не у каждого заказчика на это находятся время и силы.

    Есть и такой вопрос: современные технологии проектирования – это всегда создание детальной компьютерной объемной модели будущего дома. Но архитекторы эту модель заказчику не отдают или просят за это отдельные и ощутимые деньги. С чего бы это? Подозреваю, что они или рисуют все в виде плоских чертежей, как раньше на кульмане, а представляют готовый дом в голове, или их компьютерные модели настолько сырые и убогие, что их надо сильно дорабатывать, прежде чем можно будет показать.

    Есть ли нормальные проекты и нормальные архитекторы и строители? Конечно есть! Вопрос только в том, как их найти и распознать. Но в любом случае - это единицы проектов, опубликованных в Рунете.

    Ведь бить себя кулаком в грудь - одно, а делать "правильные", осмысленные проекты и строить хорошие удобные дома - другое.

    Как все-таки получить проект дома, удобного и комфортного именно для вас и вашей семьи?

    Я вижу только единственный способ - максимально участвовать в его проектировании.

    Проектирование дома - это очень "хозяйское" дело. Занимаясь им, вы планируете ощутимую часть своей собственной жизни и жизни ваших близких на долгие годы. Вряд ли архитектор способен хорошо сделать это за вас.

    Его, конечно, учили, сколько места занимает каждый предмет, какие площади и объемы допустимы в спальне на одного человека, на двоих, сколько метров надо на лестницу, чтобы вероятность свернуть себе шею у жильцов оставалась невысокой. У архитектора есть навык в разбиении помещения на части (я бы назвал это объемная комбинаторика). Он знает и может предложить много вариантов внешнего украшения вашего домика. Так именно это давайте ему и оставим, а сами увеличим степень собственной заинтересованности и здравого смысла!

    Для снижения риска получить "не то, что хотели или что нужно", проект дома надо делать поэтапно: сначала - эскизный проект, потом его осмысление и доработка до полноценного архитектурного проекта, затем - разработка конструктивной части. Здесь тоже есть небольшая "засада". Дело в том, что конструктивная часть (по сути - способы реализации архитектурного проекта) сильно зависит от того, кто будет ее реализовывать. Одно дело - немцы, с которыми я строил свой первый дом, другое дело - группа таджиков, которые раньше таких домов не строили, под управлением "старшего таджика", который будет действовать в соответствии со СВОИМИ интересами и СВОИМ здравым смыслом.

    Этапы создания проекта дома:
    • Сначала определите назначение дома - это очень важно! Вариантов очень много. Здесь же хорошо бы сделать выбор, из чего вы собираетесь строить дом (камень/дерево/каркас и т.д.).
  • Определите желаемый состав помещений (с разбивкой по этажам) и их площади.
  • Дом начинается с участка. Поэтому следующий шаг - определение габаритов дома и его расположение на участке, расположение входов в дом. Это связано и с расположением других построек, объектов и объектиков, уклоном участка и растительности вокруг него. Этот этап - разработка генерального плана участка.

    Существующие постройки или ограничения могут существенно сузить пространство для ваших решений.

  • Прикиньте планировки дома. взяв за основу наиболее подходящий проект из интернета. При определении "подходящести" не рассматривайте внешний вид дома - первичны именно планировки! Возможно, только здесь вам потребуется участие архитектора.
  • Сделайте 3D модель (сами или с помощью архитектора) и поищите проблемы/ошибки/нестыковки. По ней уже можно оценить "масштабы бедствия", стоимость и сроки строительства.
  • Если полученные результаты не вызывают отторжения, то можно обратиться к архитектору за разработкой полного проекта на основе вашей планировки или продолжить самостоятельную доработку до полного архитектурного проекта.
  • Определите этапность и сроки строительства. исходя из своих временных и финансовых возможностей. По сути, делаете грубый "календарный график" строительства.
  • Теперь можно переходить к реализации вашего плана проекта.
  • Надеюсь, данная статься поможет вам снизить риски и затраты на создание проекта собственного дома.

    Заказать индивидуальный проект

    Назад (Проектируем свой дом)

    Как создать свой проект дома

    Как создать свой проект дома .

    Начнем с того, что существует великое множество уже готовых типовых проектов домов, среди которых может найти для себя даже самый привередливый человек, но для этого необходимо много времени. Случается так, что человеку сразу же попадается проект дома его мечты, а бывает так, что человек колеблется между выбором одного среди сотен. Бывает так, что расположение комнат на первом этаже одного типового проекта вам нравится, а перегородки второго этажа вы бы устроили как спроектировано в другом проекте. Что же делать в таком случае?

    Наверное, для каждого, кто решил построить себе дом, кое какие наметки в голове уже есть и некое представление о будущем доме уже сформировано. Как теперь собрать все образы и желания воедино, да еще и так, чтобы получилось грамотно и предусмотрительно? Ответ прост, но не прост сам процесс – вам меобходимо создать свой собственный проект .

    Что нужно для того, чтобы создать свой проект дома ?
    Само представление о том, чтобы взять в руки ленейку и бумагу наводит на размышление о тм, что и как рисовать. Не нужно обладать навыками архитектора, чтобы нарисовать эскиз дома вашей мечты. Для начала вам необходимо определить масштаб.

    Для этого возьмите чистый лист бумаги в клеточку и определите для себя, что, скажем, две клеточки – это один метр. Получается, что масштаб 1Х100, то есть один один миллиметр на бумаге равен десяти сантиметрам в жизни или же 0,001 метра. Как создать свой проект дома

    Далее, начертим контур нашего участка, чтобы правильно определить расположение будущего дома на нем.

    2. Намечаем контур нашего участка и существующих построек.

    Хочется добавить, что к этому моменту вы должны были определиться с сем, сколько будет этажей в вашем доме и будут ли другие постройки на участке. Если на участке есть какие-то постройки, бассейн или озеро с садом, которые вы не хотите убирать, нанесите в первую очередь на уже размеченый на бумаге участок. Это поможет вам в будущем проектировании и учете свободного места. Как создать свой проект дома

    Напомним, что все делаем согласно выбранного нами масштаба, по этому не исключено, что вам придется побегать с рулеткой.

    3. Начинаем планировать.
    К примеру будем планировать дом в двух этажах, с двумя спальнями, двумя санузлами, столовой, кухней, гостиной и холлом.

    С этого момента вы творец. Если по соседству на участке есть строение, то начните с того что отступите расстояние от межи разделяющей участки на такое расстояние, чтобы между соседским зданием и вашим будущим домом было расстояние не мение 3 метров. Это необходимо для пожарной безопасности. Далее, начинайте рисовать контуры вашего дома. Допустим, вы рисуете холл. Затем припарковываете к нему гостинную, далее кухню со столовой, и в образовавшемся кармане влепим санузел.
    Смотрим что получилось. Не пугайтесь того, что у вас получилось, это всего лишь эскиз, и при чем черновой.

    Рис.1Как создать свой проект дома

    Как видим, получилось не так уж и плохо, только вот можно кое что подправить.

    1. Как правило, в гостиной всегда собирается больше всего народу, по этому экономить на ней площадь на следует. Нам нужно расширить немного гостиную за счет уменьшения холла.

    2. Желательно, чтобы кухня и санузел находились неподалеку друг от друга, это облегчит планирование канализации и других камуникаций. У нас же получилось, что эти два помещения находятся на самых дальних расстояниях друг от друга.

    3. Нам необходима лестница на второй этаж, необходимо найти место для нее.

    4. Мы забыли о вспомогательном помещении, таком как котельная, в которой будет находиться тепловой узел.

    5. Возможно что подвал вы тоже захотите иметь.

    Теперь слегка изменим наш проект:

    Рис.2Как создать свой проект дома

    1. Сан узел мы оставили на месте лиш слегка изменив его размеры. Так как ванная комната будет на втором этаже, мы сэкономили место на первом в пользу котельной.

    2. Кухню и столовую поменяли местами, так как из гостиной должен быть вход не на кухню, а в столовую, где за одним столом собирается вся семья и гости.

    3. Гостинная немного приобразилась за счет увеличения площади.

    4. У нас появилась лестница на второй этаж.

    4.Следующим этапом проектирования будет планировка второго этажа.

    На втором этаже все просто. Санузел остается на своем месте, так нам легче будет проводить канализацию. Так как между этажами будут плиты перекрытия, то стену, отделяющую спальни от комнаты отдуха, можно переместить немного в пользу площади спален и выложить ее из того де блока или кирпича. Если потолок будет не из плит перекрытия, то перегородку на втором этаже лучше сделать из гипсокартона, так как такая конструкция будет намного легче.

    Рис.3Создать свой собственный проект

    Теперь осталось только распланировать окна и нашь проект готов. С расстановкой окон трудностей, думаю, не будет. Теперь можно идти в архитектуру и утверждать наш проект. Естественно, что вам предложат его доработать и вы не отказывайтесь, все-таки они профессионалы.

    После всего выше сказанного, хочется добавить лишь то, что любое дело стоит заранее обдумать и не спешить, так как от этого может зависеть ваше будущее. В нашем проекте мы даже учли возможный рост численности семьи. На втором этаже у нас достсточно места для организации еще одной спальни (детская).

    Комментарии

    Для многих людей загородный дом является мечтой, для некоторых эта мечта уже осуществилась, а еще некоторые люди только планируют строить свой дом мечты.Частный дом– это независимость от соседей, разных служб и прочих факторов которые есть в многоэтажных постройках. В своем доме есть свобода, можно отдыхать в беседке, ежедневно готовить на гриле, заниматься ландшафтом или огородом. http://postroem-vse.ru/kak-sdelat-proekt-doma/

    Срочно: деньги под залог доли квартиры в Подмосковье и Москве Срочный залог доли квартиры

    Затвор дисковый поворотный с электроприводом – это тип арматуры трубопроводного типа с регулирующим или запирающим элементом в виде диска.

    Значительные успехи Польши в реконструкции народного хозяйства, в развитии науки, искусства и архитектуры не были бы возможны без осуществления

    Туалетные кабины в сегодняшнее время – это весьма востребованный атрибут местной канализации, и используемый не только в коммерческих целях.

    На рынке утеплительных строительных материалов,